„Признак на надежда“ в сектора на наемите въпреки годишното увеличение на наемите – Макграт

Има „ знак на вяра “ в бранша на наемите в Ирландия, съобщи министърът на финансите, макар цифрите, които демонстрират, че цената на наема се е повишила през последната година.

Майкъл Макграт сподели, че въпреки да има „ доста “ нарастване на годишните числа, последното тримесечие на 2023 година демонстрира понижение на наемите за съществуващи и нови наеми.

Шин Фейн твърди, че държавното управление няма „ проект за частен бранш на наемите, излизащ отвън надзор “.

Новите статистически данни демонстрират, че цената на наема се е повишила с 5,9 % в съществуващите наеми и 9,1% за новите наематели през последната година.

Също по този начин имаше 31% спад на новите регистрации на наематели през последните три месеца на година в съпоставяне със същия интервал на 2022 година, съгласно отчета за показателя на наемите за четвъртото тримесечие на 2023 година от Съвета за жилищни наеми (RTB).

Цифрите за всяка географска област в отчета, които бяха без значение оценени от Институтът за стопански и обществени проучвания (Esri) употребява мярка за „ стандартизиране “ на наемите, с цел да регистрира измененията в видовете парцели с течение на времето.

На национално равнище новите наеми в този момент са 16 488 евро на година, а съществуващите наеми са 19 140 евро.

Това се разделя на междинните нови наеми в Дъблин, които са 25 176 евро на година, а съществуващите наеми са 21 660 евро на година в столицата.

Извън Дъблин новите наеми в този момент костват приблизително 15 360 евро и 12 612 евро съществуващи наеми.

„ Мисля, че е значимо да се означи, че когато погледнете годишните числа, тогава има забележителен ритъм на нарастване “, сподели господин Макграт.

„ Но в случай че погледнете най-новите данни, даже във връзка с новите наеми през последното тримесечие, имахме понижение на наемите както в народен мащаб, по този начин и в Дъблин. Това важи даже за нови наеми.

„ Трябва да забележим редица тримесечия във връзка с данните, с цел да забележим дали има наклонност или дали по-широката наклонност през последната година на обилни нараствания ще продължи.

„ Но сигурно има симптом на вяра през последното тримесечие, че даже във връзка с новите наеми както в Дъблин, по този начин и в народен мащаб, видяхме понижаване на равнищата на наемите.

„ Мисля, че в основата си всичко се свежда до предлагането, като продължаваме да реализираме прогрес в обезпечаването на настаняване в цялата страна.

„ Построихме съвсем 33 000 домове предходната година, сигурно ще надхвърлим това тази година. Направихме доста добър старт през първото тримесечие във връзка с данните за започване.

„ Така че има същинска инерция, когато става дума за жилищно строителство и това не е дребна част от обстоятелството, че държавното управление става централно ангажирано в жилищния пазар. “

Г-н Макграт сподели, че също по този начин ще преразгледа данъчния заем върху наемите преди идващия бюджет.

„ Подкрепата на наемателите е приоритет за държавното управление “, добави той.

Говорителят на жилищата на Sinn Féin Eoin Ó Broin сподели, че наемите „ не престават да излизат отвън надзор “ и „ предлагането продължава да се свива “.

Г-н O Broin сподели: „ Как се чака елементарните работещи хора да да си разрешат тези наеми? Как да спестят за депозит за закупуване на жилище? Месец след месец, година след година, наемите не престават да се повишават за нови и съществуващи наематели, във и отвън зоните на напън върху наемите (RPZ). “

Наемите в RPZ не могат да се усилват с повече от два % на годишно съразмерно или в случай че е по-ниско, с нарастването на темпа на инфлация, регистриран от Хармонизирания показател на потребителските цени (ХИПЦ).

С някои изключения, това ограничаване се ползва за нови и съществуващи наеми в RPZs.

RTB сподели, че тримесечният доклад не би трябвало да се пояснява като мярка за съблюдаване на разпоредбите на RPZ.

Въпреки това господин Ó Broin сподели, че „ тук също има възходящи доказателства за доста противоречие “ с годишния таван от два % в RPZ.

„ Въпреки че отчетът на RTB не преглежда мащаба на сходството, той им дава данните за следствие и използване.

„ Ясно е, че държавното управление няма проект за частен бранш на наемите, който излиза отвън надзор. Данъчният заем на наемателите просто не е задоволителен. Нуждаем се от незабавна възбрана за увеличение на наемите за три години и връщане на целия месец наем в джоба на всеки частен наемател.

„ Но по-важното е, че имаме потребност държавното управление фрапантно да усили вложенията и доставката на в действителност налични домове за наемане и закупуване.

„ Миналата година единствено 100 000 налични жилища бяха доставени от държавното управление и доста от тях бяха прекомерно скъпи за множеството работещи хора. “